Manutenzione autunnale in un pomeriggio

Ottobre è il momento giusto per il giro di controllo: le piogge serie non sono ancora arrivate, le giornate sono abbastanza lunghe per lavorare con la luce naturale e quello che si sistema adesso non diventa un'emergenza a gennaio. La lista che segue si esaurisce in un pomeriggio, senza attrezzi particolari.

Un giro all'esterno

• Scarichi del balcone e del terrazzo: solleva la griglia, togli foglie e terra. Un pozzetto ostruito allaga in venti minuti di temporale.
• Guarda i pluviali dal basso durante una pioggia: se l'acqua esce da un giunto a metà parete, segnalalo all'amministratore per scritto.
• Vasi e fioriere: svuota i sottovasi, sposta i vasi contro il muro, togli i teli ombreggianti estivi prima che il vento li strappi.
• Controlla le tende da sole e richiudile completamente; il braccio lasciato semiaperto è il primo pezzo che cede con le raffiche.
• Se hai un cancello o una porta esterna, una goccia di lubrificante su cerniere e serratura prima dell'umidità invernale evita cigolii e blocchi.

Infissi e guarnizioni

Il test più rapido si fa con un foglio di carta: lo si appoggia sul telaio, si chiude la finestra e si prova a tirarlo. Se viene via senza resistenza, la guarnizione in quel punto non comprime più. Le guarnizioni autoadesive da ferramenta risolvono i casi semplici e si applicano in dieci minuti su telaio pulito e asciutto.

Vale la pena anche pulire i canaletti di scolo alla base delle finestre, quei piccoli fori sul lato esterno del telaio. Se si otturano, l'acqua di condensa resta nel profilo e con il tempo macchia il davanzale interno.

Radiatori e caldaia

Prima di accendere, passa una mano sui radiatori spenti e guarda se ci sono tracce di ruggine o umidità ai raccordi. Poi, con l'impianto acceso una prima volta, controlla se la parte alta di qualche radiatore resta fredda mentre il basso scalda: è aria dentro il circuito e si sfiata con la chiavetta apposita, tenendo sotto una bacinella e un panno.

Lo sfiato è un'operazione alla portata di tutti. La manutenzione della caldaia non lo è: il controllo periodico e l'analisi dei fumi sono interventi riservati a tecnici abilitati, con rilascio del rapporto previsto dalla normativa. Fissare l'appuntamento a ottobre, prima della corsa di novembre, è l'unica mossa strategica possibile.

Dentro casa

• Filtri delle cappe da cucina: quelli metallici si lavano, quelli al carbone si sostituiscono.
• Sifoni di lavabi e doccia: smontare e pulire i capelli accumulati evita lo scarico lento invernale.
• Scorri i mobili dalle pareti esterne di quattro o cinque centimetri: è il modo più semplice per prevenire la muffa negli angoli freddi.
• Lampadine: sostituisci quelle fulminate adesso, quando ci vedi, non a dicembre alle sei di sera.
• Tapparelle: prova a salire e scendere tutta la corsa, ascoltando se la cinghia slitta.

Due controlli di sicurezza

Se in casa c'è un rilevatore di fumo o di monossido, ottobre è il mese per cambiare le batterie e premere il tasto di test. Costa trenta secondi e nessuno si ricorda di farlo.

L'altro controllo riguarda il quadro elettrico: prova il tasto di test del differenziale, quello che fa scattare l'interruttore. Deve scattare subito. Se non scatta, o se non riesci a riarmarlo, va chiamato un elettricista: è il dispositivo che protegge le persone, non un accessorio.